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Endlich ist es so weit: Nach langer Vorarbeit, intensiver Planung und zahlreichen Gesprächen im Vorfeld konnte am Dienstag, 13. Januar 2026, um 14 Uhr der offizielle Spatenstich für das neue Baugebiet „Steinich“ im Ortsteil Olnhausen erfolgen. Damit ist der Startschuss für ein bedeutendes Entwicklungsprojekt der Gemeinde gefallen. Insgesamt sollen in drei Bauabschnitten 54 neue Bauplätze erschlossen werden.

Bürgermeister Roland Halter begrüßte die anwesenden Gäste vor Ort und betonte die Bedeutung des Projekts:
„Der erste Bauabschnitt ist die größte Herausforderung. Der Weg bis hierhin war kein leichter, da viele Auflagen im Vorfeld zu beachten waren.“ Früher seien insgesamt deutlich weniger Gutachten erforderlich gewesen, so Halter weiter. Er äußerte zugleich die Hoffnung, dass es künftig zu einem Abbau bürokratischer Hürden kommen werde.

Geplant ist ein gemischtes Baukonzept, das den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Vorgesehen sind unterschiedliche Haustypen – von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zum Geschosswohnungsbau. Damit soll eine vielfältige und zukunftsfähige Wohnstruktur entstehen.

Im Anschluss an den Bürgermeister richtete Jürgen Glaser, Planer und Mitgeschäftsführer des Ingenieurbüros IFK Mosbach, das Wort an die Gäste. „Die Anforderungen sind heute andere, deshalb ziehen sich die Verfahren oft in die Länge“, erklärte Glaser. Im ersten Bauabschnitt sollen innerhalb der kommenden zwei Jahre 21 Bauplätze veräußert werden. Eine besondere Herausforderung stelle dabei die komplexe Entwässerungssituation des Baugebiets dar.
Um den Folgen des Klimawandels zu begegnen, sei unter anderem ein Regenrückhaltebecken eingeplant worden, das bei Starkregen eine kontrollierte Ableitung des Wassers gewährleiste.

Als weiterer Projektpartner erläuterte René Brzezinski, Projektleiter der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE), die Zusammenarbeit:
Die Gemeinde Jagsthausen habe bereits im Jahr 2021 mit der KE einen städtebaulichen Vertrag zur Entwicklung und Erschließung des Baugebiets „Steinich“ geschlossen. Die KE übernehme dabei die Vorbereitung, Ausschreibung, Herstellung und Finanzierung der Erschließungsanlagen sowie die Koordinierung der beteiligten Planer und der Baufirma.

Durch diese Form der Erschließung gemäß § 11 BauGB binde die Gemeinde während der Abwicklungsphase keine eigenen Haushaltsmittel und werde zudem verwaltungstechnisch entlastet. Insgesamt verwaltet die KE derzeit ein Finanzierungsvolumen von rund 4,6 Millionen Euro.
Der Bebauungsplan sieht ein etwa 4,5 Hektar großes Baugebiet. In der Vermarktung der Reihen- und Mehrfamilienhausbauplätze wird die Gemeinde durch das KE-Team aktiv unterstützt.

Die Tiefbauarbeiten wurden nach öffentlicher Ausschreibung im September 2025 an die Firma Leonhard Weiss GmbH & Co. KG aus Bad Mergentheim als wirtschaftlichste Bieterin vergeben. Den Verantwortlichen bleibt nun der Wunsch nach einer reibungslosen, unfallfreien Bauphase und günstigen Wetterbedingungen, sodass die Maßnahme planmäßig abgeschlossen werden kann.

Nach dem offiziellen Spatenstich (siehe Bilder) wurden die Beteiligten und Gäste zu einem Umtrunk ins Sportheim des SV Olnhausen eingeladen. Bei guten Gesprächen und großer Vorfreude auf die kommenden Monate klang der Nachmittag in angenehmer Atmosphäre aus. Ein herzlicher Dank gilt dem SV Olnhausen e.V. für die Nutzung des Sportheims an diesem Dienstag.

Informationen zu Bauplätzen finden Sie hier.