Herzlich Willkommen
in der Heimat des Ritters Götz von Berlichingen

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Bauen & Wohnen

Wohnungsbauförderung der L-Bank

Die L-Bank bietet zahlreiche Förderprogramm für Unternehmen und Privatpersonen an. Wichtige Informationen zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten neuer Immobilien erhalten Sie auf der Homepage der L-Bank.  

Ansprechpartner

Expertenteam Wohnungsbauförderung

Telefon: 0800 / 150-3030*
*Kostenlos aus deutschem Festnetz oder mit deutschem Mobilfunknetz und -provider; Montag bis Donnerstag 8.00 - 17.00 Uhr, Freitag 8.00 - 16.00 Uhr

Fax: 0721 / 150-1281
E-Mail: wohnungseigentum*Den Text zwischen den * loeschen, dies ist ein Spamschutz*@l-bank.de
Homepage: www.l-bank.de

oder

Patrick Dillig
Kämmerer

Tel.: 07943 / 9101-20
Fax: 07943 / 9101-50
E-Mail: patrick.dillig*Den Text zwischen den * loeschen, dies ist ein Spamschutz*@gemeinde.jagsthausen.de

Bebauungsplan Gewerbegebiet Burgwiesen - 1. Änderung

Der Gemeinderat der Gemeinde Jagsthausen hat am 15.11.2018 den Bebauungsplan "Gewerbegebiet Burgwiesen" aufgrund des § 10 des Baugesetzbuches - BauGB - in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I. S. 3634) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg 24.07.2000 (GBl. S. 582, ber. 698), zuletzt geändert durch Verordnung vom 23.02.2017 (GBl. S. 99) m. W. v. 11.03.2017) als SATZUNG beschlossen.
Satzung über den Bebauungsplan
Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB
Planunterlage
Textteil

Aufstellung mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften

Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB

Der Jagsthausen hat in öffentlicher Sitzung am 24.03.2021 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung "Steinich" Olnhausen beschlossen, den Vorentwurf des Bebauungsplanes mit Datum vom 11.03.2021 gebilligt und diesen für die frühzeitige Beteiligung der Bürger und Behörden gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB freigegeben.

Das Plangebiet befindet sich östlich des bestehenden Siedlungsgefüges des Ortsteils Olnhausen, direkt angrenzend an die Straße „Am Sonnenrain“.

Der Planbereich wird begrenzt:

im Westen :      durch die Straße „Am Sonnenrain“ und die Flst. Nr. 1271/1 (Sonnenhalde), 1348, 1350/1, 1351/1 und 1432,
im Norden :       durch die Flst. Nr. 2356, 2357 und 2358,
im Osten :         durch die die Flst. Nr. 2372, 2373, 2375, 2379, 2380 und 2381,
im Süden :        durch die Flst. Nr. 1352, 2382 und 2383.

 

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Vorentwurf des Bebauungsplans mit Planzeichnung, textlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und der Begründung sowie dem städtebaulichen Konzept und dem Geländeschnitt werden

vom 12.04.2021 bis einschließlich 20.05.2021

im Rathaus Jagsthausen zu den üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt – bitte vereinbaren Sie für die Einsicht einen Termin.

Während der Auslegung wird der Bürgerschaft Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben.

Die Planunterlagen sowie die Bekanntmachung werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Zeitraum der frühzeitigen Beteiligung zudem nachfolgend eingestellt.

 

Ziel und Zweck der Planung

In der Gemeinde Jagsthausen besteht eine anhaltende Nachfrage nach Wohnbauland. Während in Jagsthausen kaum mehr Flächen für Deckung des Wohnbaubedarfs vorhanden sind, auch bedingt durch die schwierige topographische Lage, soll im Ortsteil Olnhausen ein größeres Baugebiet für den Gesamtbedarf der Gemeinde Jagsthausen ausgewiesen werden. Dies soll in Zukunft den Bedarf der Gemeinde kurz- bis mittelfristig decken, sodass durch die zusätzliche Bereitstellung von Wohnbauland der Siedlungsdruck innerhalb des gesamten Gemeindegebiets gemindert werden kann.

Die Planung dient der Bereitstellung von Wohnbauplätzen für den gesamten Bedarf der Gemeinde Jagsthausen. Ziel ist es, die Gemeinde Jagsthausen als attraktiven Wohnstandort für junge Familien zu sichern und langfristig zu erhalten. Eine abschnittsweise, bedarfsorientierte Erschließung des Plangebietes ist vorgesehen. Die Planungsabsicht ist für die Gemeinde sowohl planerisch vertretbar sowie wohnungspolitisch sinnvoll durch die Angebotssteigerung von Miet- und/oder Eigentumswohnungen.

Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB wird zu den Belangen des Umweltschutzes im weiteren Verfahren eine Umweltprüfung durchgeführt. Die Umweltprüfung wird in einem in die Begründung integrierten Umweltbericht dokumentiert.

Der Bebauungsplan „Steinich“ wird im Regelverfahren mit Umweltprüfung und zweistufiger Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 BauGB und § 4 BauGB aufgestellt.

Jagsthausen, den 31.03.2021

gez.
Roland Halter
Bürgermeister

 

Im Folgenden haben Sie die Möglichkeit zur Einsichtnahme:

Der Bebauungsplan regelt die Art und Weise einer Bebauung für die im Geltungsbereich liegenden Grundstücke. Er gibt die wesentlichen Rahmendaten für eine Bebauung vor und ist wesentlicher Bestandteil einer geordneten Bebauung.

In der Gemeinde Jagsthausen bestehen Bebauungspläne für folgende Gebiete:

Jagsthausen:

  • Gartenstraße inkl. 1. Änderung
  • Mühlacker inkl. 1. Änderung
  • Mühlrain + Erweiterung und 1. Änderung
  • Rappen I, II und III
  • Hofäcker
  • Haussen
  • Mosig + Erweiterung und 1. Änderung
  • Burgwiesen inkl. 1. Änderung
  • Sennenfelder Straße
  • Sennenfelder Straße II

Olnhausen:

  • Winterhalde
  • Östlicher Ortsrand + Erweiterung
  • Vordere Hofstatt

 

Ansprechpartnerin:
Simone Dörner
Amtsleiterin

Tel.: 07943 / 9101-31
Fax: 07943 / 9101-50
E-Mail: simone.doerner*Den Text zwischen den * loeschen, dies ist ein Spamschutz*@gemeinde.jagsthausen.de

Die im Rahmen der Grundbuchamtsreform in Baden- Württemberg eingerichteten Grundbucheinsichtsstellen haben gegenüber den Grundbuchämtern eingeschränkte Zuständigkeiten.

Bei den Einsichtsstellen kann nur Einsicht genommen bzw. ein Ausdruck erteilt werden.

Der Bürger kann, sofern ein berechtigtes Interesse vorliegt, Einsicht in das Grundbuch nehmen. Ein berechtigtes Interesse besteht zum Beispiel beim Eigentümer oder Gläubiger.

Eine Grundbucheinsicht oder einen Grundbuchausdruck können Sie im Rathaus beantragen:

Gemeinde Jagsthausen
Hauptstraße 3
74249 Jagsthausen
Tel.: 07943 / 91010
Mail: info*Den Text zwischen den * loeschen, dies ist ein Spamschutz*@gemeinde.jagsthausen.de

Gebühren:
unbeglaubigter Grundbuchauszug 10,00 Euro
beglaubigter Grundbuchauszug 20,00 Euro

Für die Führung des Grundbuchs, also insbesondere für sämtliche Eintragungen in das Grundbuch, wie:

  • Eigentumsumschreibungen
  • Grundschulden
  • Hypotheken
  • Grunddienstbarkeiten
  • Vormerkungen

ist das Grundbuchamt Heilbronn (Tel. 07131 / 3898-500, Mail: Poststelle*Den Text zwischen den * loeschen, dies ist ein Spamschutz*@gbaheilbronn.justiz.bwl.de zuständig.

Kontakt:

Stadt Bad Friedrichshall
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Frau Hamide Tas
Hauptstraße 1
74177 Bad Friedrichshall
gutachterausschuss(@)friedrichshall.de
Tel.: 07136 / 832-656

Postanschrift:

Stadt Bad Friedrichshall
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall

Öffnungszeiten:

Sitz der Geschäftsstelle: Hauptstraße 1, 74177 Bad Friedrichshall

Montag bis Freitag 08:30 bis 12:00 Uhr
Dienstag 14:00 bis 18:30 Uhr
und nach Vereinbarung

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Bad Friedrichshall, bei der der Gutachterausschuss seinen Sitz hat.

Die Gemeindeverwaltung Jagsthausen hat 2017 eine Übersicht über das Mietniveau in Jagsthausen und im Teilort Olnhausen auf der Grundlage einer nicht repräsentativen Umfrage erstellt.

Diese Übersicht gibt das Mietpreisgefüge für Wohnungen in verschiedenen Größenklassen und unterschiedlicher Ausstattung wieder.

Die Übersicht ist kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558 d BGB.

Die Übersicht soll dazu beitragen, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand möglichst transparent darzustellen.

Die angegebenen Mietpreise sind nicht vorgeschrieben und sind keine Mietpreisempfehlung, sondern dienen lediglich als Orientierung.

Download "Nicht repräsentative Übersicht über das Mietniveau in Jagsthausen und Olnhausen 2017"

Gemäß § 196 Abs. 1 BauGB werden hiermit folgende, durch den Gutachterausschuss ermittelten und am 10.09.2019 beschlossenen Richtwerte für Grundstücke zum Stichtag 01.01.2019 bekannt gegeben.

Bodenrichtwerte 2019

Lagepläne zu den Wohngebieten:

Jagsthausen

Bannholzsiedlung

Olnhausen

Der Deutsche Bundestag hat am 1. Februar 2007 die Neufassung des Gesetzes über die Umweltverträglichkeit von Wasch- und Reinigungsmitteln (Wasch- und Reinigungsmittelgesetz, WRMG) beschlossen. Das Gesetz trat mit seiner Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt in Kraft.

Nach § 9 des Gesetzes sind die Wasserversorgungsunternehmen verpflichtet, dem Verbraucher die Härtebereiche des Trinkwassers wie folgt anzugeben:

  • Härtebereich weich: weniger als 1.5 Millimol Calciumcarbonat je Liter (entspricht 8,4° dH)
  • Härtebereich mittel: 1,5 bis 2,5 Millimol Calciumcarbonat je Liter (entspricht 8,4° bis 14° dH)
  • Härtbereich hart: mehr als 2,5 Millimol Calciumcarbonat je Liter (entspricht mehr als 14° dH)

Für die Gemeinde Jagsthausen gilt der "Härtebereich hart" (24° bis 26° dH).

Diese drei Härtebereiche lösen die alten vier Bereiche ab. Die Angaben müssen in Millimol Calciumcarbonat pro Liter erfolgen (was für Härteangaben international gebräuchlich ist). Es wird davon ausgegangen, dass weiterhin die Gesamthärte (Summe der Konzentrationen von Calcium und Magnesium, berechnet als Calciumcarbonat) anzugeben ist. Das Gesetz macht hierzu allerdings keine Aussage.

Die neuen Härtebereiche beruhen auf europäischem Recht; die EG-Detergenzien-Verordnung verpflichtet die Waschmittelherstelller zur Angabe von Dosierempfehlungen für diese drei Härtebereiche.